- Wohneinheitenfläche
- Um 91 m²
- Inhalt
- Um 288 m³
- Baujahr
- Baujahr 2005
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
Een modern appartement met veel licht, een fijne loggia én eigen parkeerplek – welkom aan de Hemelboog Binnen 89!
In de populaire wijk Stad van de Zon vind je dit strak afgewerkte en uitstekend onderhouden appartement op de 2e verdieping. Met circa 91 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een brede woonkamer en een heerlijke loggia op het zuidwesten woon je hier comfortabel en zorgeloos.
De moderne afwerking, fijne lichtinval en eigen parkeerplek maken dit een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen met volop ruimte en gemak.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Hemelboogbinnen89.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien!
BESONDERS
- Appartement op de 2e verdieping
- 2 Schlafzimmer
- Loggia op het zuidwesten
- Eigen parkeerplek met parkeerbeugel
- Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur
- Brede en lichte woonkamer
- PVC vloer door het gehele appartement
- Screens aan de voorzijde
- Eigen fietsenberging met mogelijkheid voor opladen fiets
ORT:
Je woont hier in de geliefde wijk Stad van de Zon, een moderne en duurzame woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, horeca, scholen en sportclubs liggen op korte afstand. Ook recreatiegebied Park van Luna bevindt zich om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Dankzij de gunstige ligging bereik je bovendien snel de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.
Einteilung:
Via de centrale entree bereik je met de lift of trap de tweede verdieping van het complex.
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en de twee schuifpuien geniet je hier van veel daglicht en een prettige sfeer. De PVC vloer is door het gehele appartement doorgelegd en zorgt samen met de strak afgewerkte wanden voor een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je de inpandige loggia op, een fijne plek om beschut buiten te zitten.
De open keuken (circa 2016) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone inductiekookplaat, oven, grilloven, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, headfree afzuigkap en een RVS spoelbak.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt met neutrale wanden en fraai behang.
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een brede wastafel met dubbele kraan en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
Ook is er een praktische inpandige berging/washok met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en mechanische ventilatie.
PARKEN
Je beschikt over een eigen parkeerplaats met parkeerbeugel. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig waar je bijvoorbeeld een elektrische fiets kunt opladen.
Hemelboog Binnen 89 is een modern en instapklaar appartement op een fijne locatie met alle voorzieningen dichtbij. Een ideale plek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen met nét dat beetje extra ruimte en luxe.
Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 398.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
- Beitrag des VvE
- € 213,00 per maand
Bau
- Gegenstandsart
- Dachgeschoss (Wohnung)
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 2005
- Dachart
- Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 91 m²
- Inhalt
- 288 m³
- Außenbereich
- 5 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
- Badezimmerausstattung
- Doppelwaschbecken und Dusche
- Anzahl der Wohnetagen
- 1 Wohnetage
- Lage von
- 3. Wohnschicht
- Maßnahmen
- Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energietag
- A
- Energietag-Register
- 14-03-2017
- Isolation
- Dachisolierung, Doppelfenster, Wandisolierung und Fußbodenisolierung
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße, in Wohngebiet und freiem Ausblick
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Kiste
- Maßnahmen
- Elektra
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Parkplätzen und öffentlichen Plätzen parken
VvE Überprüfungsliste
- Handelsregister eintragen
- Ja
- Jährliche Versammlung
- Ja
- Periodeische Beitragsleistung
- Ja (€ 213,00 per maand)
- Reservenkonto vorhanden
- Ja
- Wartungsplan
- Ja
- Stallversicherung
- Ja
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Energietag der Wohnung
Energielabel A
Energietagmenteil: 14-03-2017
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Wohnung in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Wohnung in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 19-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1705
- Gesamtbevölkerungszahl
- 59045 Bewohner
- Männer
- 51%
- Frauen
- 49%
Bewohner von Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1705
- bis 15 Jahre
- 17%
- 15 bis 25 Jahre
- 13%
- 25 bis 35 Jahre
- 25%
- 45 bis 65 Jahre
- 27%
- 65 und älter
- 18%
Haushalte von Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1705
- Einpersonig ohne Kinder
- 27%
- Erwachsene ohne Kinder
- 23%
- Haushalte ohne Kinder
- 50%
Haushalte von Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1705
- Haushalte mit einem Kind
- 9%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 41%
- Haushalte mit Kindern
- 50%
Wohnungen in Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1705
- Wohnungen vor 1945
- 1%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 1%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 1%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 1%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 1%
Wohnungen in Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1705
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 69%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 28%
- Wohnungen nach 2015
- 2%
- Mietwohnungen
- 30%
- Eigentumswohnungen
- 70%
Sonstige Einzahlungen Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1705
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 264.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 7%
Sonstige Einzahlungen Heerhugowaard
Zahlen für Postleitzahl-Region 1705
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1752
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 80%
Wer ist EV Wonen Makelaardij?
Das Verlassen Ihres alten Wohnorts oder das Entdecken Ihres neuen Traumhauses ist für die meisten unserer Kunden ein unglaublich aufregender Prozess. Es gibt so viele Entscheidungen zu treffen und zahlreiche Faktoren, die Einfluss auf das Erreichen des besten Ergebnisses für Sie haben. Darüber hinaus hat die Nachfrage nach Immobilien stark zugenommen und die Preise erreichten Rekordhöhen.
In diesem dynamischen und oft unvorhersehbaren Markt sind wir der führende Immobilienmakler in der Region, gut informiert über den lokalen Immobilienmarkt und die Verkaufsgelegenheiten für dein Haus.
Wir haben für viele Kunden ausgezeichnete Verkaufs- oder Kaufergebnisse erzielt. Wir folgen keinen festen Methoden, da wir glauben, dass jedes Haus und jeder Verkäufer einzigartig ist. Bei uns können Sie auf eine persönliche Betreuung zählen. Unsere Erfolgsgedanken sind es, alltägliche Dinge außergewöhnlich gut auszuführen.
Ein Haus erfolgreich zu verkaufen ist keine einfache Aufgabe. EV Wonen Immobilienagentur bietet:
– ein solider Verkaufstrategie;
– eine erstklassige Präsentation mit immer einer Top-Position auf Funda;}
– ein engagierter und zertifizierter Immobilienmakler/Steuererklärer;}
– aktives Nutzung sozialer Medien;}
- und eine ordentliche Portion lokales Marktwissen.
Unser Ansatz hat in den letzten Jahren zu einer sehr hohen Funda-Kundenbewertung von 9,5 geführt! Das bedeutet, dass Kunden mit einem guten Verkaufsprozess ausgezeichnete Verkaufsresultate erzielt haben.
Wir legen viel Wert auf deine persönliche Situation und die spezifischen Merkmale deines Immobilienobjekts. Dies in Kombination mit einer guten Kommunikation garantiert einen erfolgreichen Verkaufs- oder Kaufprozess. Neugierig, was wir für dich tun können? Wir kommen gerne ohne Verpflichtung vorbei, um dir maßgeschneiderten Rat zu geben.
Neben Heerhugowaard sind wir auch in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam und Umgebung als Makler tätig.
Wir können dir auf eine einzigartige und persönliche Art und Weise vollständig beraten, ob du Verkäufer oder Käufer bist, wenn es um den Kauf oder die Verkauf deines Wohnorts geht.
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