Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 14-03-2017
Beschreibung
MODERN APPARTEMENT MET INPANDIG BALKON EN EIGEN PARKEERPLEK IN STAD VAN DE ZON!
Dit moderne appartement beschikt over veel licht, een fijne loggia én eigen parkeerplek in ligt heel dicht bij alle benodigde voorzieningen in de populaire wijk Stad van de Zon.
Heel netjes afgewerkt en uitstekend onderhouden. Het ligt op de 2e verdieping en is met de trap en de lift bereikbaar. Met circa 91 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een brede woonkamer en een heerlijke loggia op het zuidwesten woon je hier comfortabel en zorgeloos.
Die moderne Ausstattung, feine Lichtführung und der eigene Parkplatz machen dies zu einer idealen Wohnung für diejenigen, die im Erdgeschoss wohnen möchten mit viel Platz und Komfort.
Prüfen Sie die EXKLUSIVE EIGENE WEBSITE DES HAUSES (Hemelboogbinnen89.nl) für weitere Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung!
BESONDERS
- Appartement in der 2. Etage
- 2 Schlafzimmer
- Loggia im Südwesten
- Eigen Parkplatz mit Parkstange
- Moderne Küche mit umfangreicher Einbauküche
- Geräumiges und helles Wohnzimmer
- PVC-Boden über die gesamte Wohnung
- Bildschirme an der Vorderseite
- Eigene Fahrradabstellplatz mit Möglichkeit zum Laden des Fahrrads
ORT:
Sie wohnen hier in der geliebten Wohngegend Stad van de Zon, einer modernen und nachhaltigen Wohnumgebung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Geschäfte, Gastronomie, Schulen und Sportvereine liegen in kurzer Entfernung. Auch der Freizeitpark Park van Luna befindet sich um die Ecke, ideal zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen am Wasser. Dank der günstigen Lage erreichen Sie zudem schnell die Ausfahrtstraßen in Richtung Alkmaar, Haarlem und Amsterdam.
Einteilung:
Über den zentralen Eingang erreichen Sie mit dem Aufzug oder der Treppe die zweite Etage des Komplexes.
Bei der Ankunft fällt sofort der geräumige und helle Wohnraum auf. Dank der großen Fensterfronten und den beiden Schiebetüren genießt man hier viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Der PVC-Boden ist über das gesamte Apartment verlegt und sorgt zusammen mit den sauber abgeschlossenen Wänden für eine moderne Ausstrahlung. Von der Wohnküche aus betritt man die integrierte Loggia, einen schönen Ort zum geschützten Sitzen im Freien.
Die offene Küche (ca. 2016) ist modern ausgestattet und mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter eine 5-Zonen Induktionskochstelle, Ofen, Grillofen, Backofen mit Heißluft, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Abluftschublade und eine Edelstahl-Spüle.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide ordentlich mit neutralen Wänden und schönen Tapeten ausgestattet.
Die Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine breite Waschtisch mit Doppelkran und eine Dusche mit Eintritt. Darüber hinaus ist ein separates WC vorhanden.
Es gibt auch eine praktische, in der Wand eingebaute Aufbewahrung/Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der CV-Installation und mechanischen Belüftung.
PARKEN
Sie verfügen über einen eigenen Parkplatz mit Parkstange. Zudem ist eine separate Lagerung vorhanden, in der Sie beispielsweise eine E-Bike laden können.
Hemelboog Binnen 89 ist eine moderne und sofort einziehbare Wohnung an einer schönen Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Ein idealer Ort für alle, die bequem und im Erdgeschoss wohnen möchten mit genau diesem kleinen Extra an Raum und Luxus.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Eigenschaften
Vraagprijs € 389.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 14-03-2017
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 91 m²
Inhoud 288 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel en inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Schuur / berging Box
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
1930 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
530 m³
(Durchschnitt Wohnung in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 389.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 398.630
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,17% Woonfonds
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,17%
Woonfonds
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.17% met NHG) is gecontroleerd op 19-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei EV Wonen Makelaardij
Beschikbaar Open huis 21 Juli van 15:00 tot 16:00 Hemelboog Binnen 89
Heerhugowaard
€ 389.000 k.k.
91 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Beschikbaar Gibbon 124
Heerhugowaard
€ 340.000 k.k.
68 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Beschikbaar Lapis Lazuli 123
Heerhugowaard
€ 519.000 k.k.
104 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Wer ist EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
